免费发布信息
当前位置: 首页 » 新闻资讯 » 房产 » 正文

厦门象屿将子公司51%股权转让予控股股东 作价3.48亿元

放大字体  缩小字体 品创格万词霸屏推广公司     发布日期:2020-12-25  来源:观点地产网  浏览次数:30
核心提示:观点地产网讯:12月14日,厦门象屿(600057,股吧)股份有限公司发布公告称,拟将持有的参股公司福建象屿壳牌石油有限责任公司51%股权转让给公司控股股东厦门象屿集团有限公司,转让价格为34,780.48万元人民币。据观点地产新媒体了解,象屿壳牌是厦门象屿的参股子公司,主营加油站运营和油品零售业务。该公司于2018年7月设立,是厦门象屿与壳牌(中国)有限公司合资设立的企业,注册资金12亿。公告显示,截至今年第三季度末,该标的公司营业收入为15625.04万元,净利润为-3483.09万元。于本公告日,厦

楼市观察

后续需要强化对房东的监管,真正转化为“三要管”,包括房管部门、中介行业监管部门、中介机构、物业甚至土地交易中心等。

观察近期全国房地产市场,大家可以发现,二手房市场非常热。无论是房屋交易还是价格,都呈现了明显升温的现象。从稳房价的角度看,这种升温并不是好事。

12月14日,国家统计局发布最新一期全国70个大中城市房价指数数据。对于二手房来说,根据简单算术平均计算,11月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.1%,同比涨幅为2.1%。若是对比历史数据,二手房价格涨幅其实没有明显收窄。同时横向对比看,一手房倒是出现了环比涨幅连续3个月收窄、同比涨幅连续5个月收窄的良好态势。这说明近期关注房价涨幅,更需要关注二手房的价格情况。

做个对比,一手房的“房东”即房企近期反而很低调。换句话说,受三道红线的影响,房企会主动进行降价促销,这也有助于其回笼资金。而对于二手房房东来说,到了年底也没有主动降价,反而部分也在“任性”加价或者毁约,这自然值得研究,怎样才能真正促进二手房市场尤其是价格的稳定。

我们可以看下哪些城市房价涨幅是比较强势的。数据显示,当前包括广州、合肥、徐州、深圳、北京、沈阳、厦门、西宁、银川和丹东等10个城市,其二手房价格涨幅都比较靠前。这里以广州和合肥作为例子分析二手房价格,尤其是房东的定价心理。

对于广州来说,房东的定价受到了广州新房价格上涨、深圳二手房价格上涨两个因素的影响。对于新房价格来说,今年广州其实明显快速拉升。受人才购房政策的影响,广州当前新房交易还是不错的,但客观上也带来了价格的反弹,10月份单月房价超过了3万元/平方米。受此影响,房东自然也会涨价。而从深圳市场来说,今年深圳很多房东带来了一个非常糟糕的“示范”,即业主控价和随意加价。这种做法对于广州肯定是有影响的,所以这也容易使得广州二手房的价格上涨过快。

合肥也出现了业主控价现象。而地王影响二手房定价的现象,值得重点说明。12月11日,合肥市政府“12345政府服务直通车”刊登了几份信件投诉内容和回复内容。其中有购房者投诉认为,受最近一段时间滨湖相关房企拍地和地王现象影响,周边二手房房价一夜之间一平方米涨价2000元-3000元。针对此类投诉,地方政府答复是,其已经注意到,一些业主成立房价指导委员会,抬高挂牌房价,部分自媒体、中介机构炒作上涨预期。可见,因为周边项目拍地出现地王,房东或业主预期快速调整,很容易炒作,进而出现了价格过快上涨现象。对于一些买家或下家来说,其认购二手房自然也有压力。

对广州和合肥的二手房价格分析,尤其是房东行为的分析,实际上应该成为后续重点关注的内容。过去二手房的监管本身比较少,即便是监管,也主要是强调对中介的监管,这自然是不完整的。对于房东的监管,过去其实就是属于“三不管”。二手房出现“三不管”现象,是最大的问题。第一是监管主体缺失。直接负责二手房的监管部门不多,即便是房管部门也更侧重对新房市场的监管。第二是监管体系缺失。二手房的量价数据非常不透明,导致监管出现困难。第三是监管措施不多。比如说查处中介相对容易,但是对房东的操控价格行为就很难去监管。

后续自然需要强化对其监管,真正转化为“三要管”,包括房管部门、中介行业监管部门、中介机构、物业甚至土地交易中心等,其实都可以参与到这一监管的环节中来。

□严跃进(楼市观察家)

(责任编辑:季丽亚 HN003)
 
 
 

 
湖南 (4058) 长沙 (2057) 永州 (352) 区县 (1971)
国内 (1581) 国际 (564) 财经 (230) 房产 (896)
科技 (367) 军事 (165) 娱乐 (469) 体育 (115)
汽车 (136) 生活 (263) 农业 (139) 健康 (149)
时尚 (92) 家居 (87) 旅游 (85) 女人 (86)
美食 (91) 消费 (144) 社会 (158) 文化 (394)
教育 (126) 公益 (84)
 
推荐图文
推荐新闻资讯
点击排行